4 Tháng 7, 2024

Mua căn nhà phố La Home tại Bến Lức với 1 tỷ vốn tự có, nhà đầu tự tin sẽ kiếm lời trong thời gian tới nhờ sức bật của hạ tầng

Xuống tiền

  • Anh Nhật Minh đến từ quận Bình Tân là nhà đầu tư có gần 10 năm kinh nghiệm. Sau thời gian thị trường bình lặng, đầu năm nay, anh bắt đầu “lắng nghe” và tìm kiếm cơ hội đầu tư mới. Thay vì lựa chọn nội thành TP.HCM như trước đây, anh Minh chuyển dòng tiền ra ngoại thành.
  • Sau hơn hai tháng tìm kiếm, anh quyết định mua một căn nhà phố tại khu đô thị mới tại Bến Lức Long An. Với giá gần 4 tỷ đồng, anh dùng gần 1 tỷ đồng từ nguồn vốn của mình và phần còn lại vay ngân hàng.

  • Theo anh, lý do mua nhà ở đây là để đón đầu những thay đổi của xu hướng trong tương lai và đón đầu những đợt tăng giá mạnh. Anh dự đoán, thị trường bất động sản Bến Lức sẽ trở thành điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư trung và dài hạn khi khu vực này được quy hoạch trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM với nhiều hạ tầng giao thông lớn kết nối các vùng và nhiều khu vực lân cận mới. các khu công nghiệp trong tương lai.
  • Trên thực tế, khu vực này cũng đã chào đón nhiều ông lớn bất động sản tung ra hàng loạt dự án rộng hàng trăm ha với quy hoạch và cơ sở vật chất bài bản.
  • “Chính sách thanh toán hiện tại tốt, lãi suất thấp, tiền tích lũy từ việc cho thuê bất động sản khác đủ để tôi trả lãi trong 3-5 năm tới. Khi hạ tầng được hoàn thiện, khu vực này sẽ đông đúc” anh Minh giải thích về lý do trả trước.

Giá mềm, hạ tầng lột xác

  • Trong khi nguồn vốn và giá đất ở các thành phố lớn cao hơn thì thị trường ngoại ô lại là điểm đến lý tưởng. Đặc biệt, Long An là khu vực phía Nam đã ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực về số lượng quảng cáo bán ra và nhu cầu tìm kiếm. Cụ thể, dữ liệu từ Southern Homes cho thấy số lượng rao bán bất động sản đầu năm tăng 28% so với tháng 11/2023, nhu cầu mua nhà cũng tăng 8%.

  • Các chuyên gia cho rằng ưu điểm của bất động sản nội địa ở Long An thu hút người mua chính là giá cả phải chăng. Bình Dương, Đồng Nai hay Vũng Tàu là những thị trường phát triển qua nhiều năm và có mức giá tăng cao. Tại TP.HCM, 73% nhà phố có giá trên 30 tỷ đồng, theo số liệu của Savills. Tại Long An, giá nhà phố khởi điểm từ 4 tỷ đồng ở nhiều dự án mới, quy hoạch bài bản.

  • Sự “chuyển mình” về hạ tầng, quy hoạch tại các tỉnh cửa ngõ phía Tây cũng đang giúp tăng sức hấp dẫn của bất động sản. Trong tương lai, khu vực này sẽ trở thành đầu mối giao thông quan trọng của toàn khu vực Tây Nam Bộ, kết nối hàng loạt dự án quy mô lớn như Đường vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc Bến Lức -Long Thành, đường Mỹ Quý Tây – Lương Hòa – Bình Chánh, Quốc lộ 50B… Về kinh tế, Long An luôn đứng đầu cả nước về tốc độ phát triển công nghiệp, dòng vốn FDI, chỉ số đổi mới, GRDP trung bình.
  • Theo quy hoạch, đến năm 2030, toàn tỉnh sẽ có 51 khu công nghiệp với tổng diện tích 12.433 ha. Có 28 cụm công nghiệp được quy hoạch mới với tổng diện tích 1.808 ha, nâng tổng số cụm công nghiệp trên địa bàn huyện lên 72, với tổng diện tích 3.989 ha. Các huyện vùng ven như Bến Lức, Cần Giuộc sẽ trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM và đóng vai trò quan trọng trong xu hướng tăng dân số.

Nhiều ông lớn góp mặt

  • Niềm tin của người mua nhà còn đến từ các tỉnh giáp ranh TP.HCM tiếp tục đón nhận dự án từ các ông lớn bất động sản. Vinhome sẽ phát triển 3 dự án đô thị tương lai trị giá 3 tỷ USD ở các vùng ngoại ô như Đức Hòa và Cần Giuộc. Nhà phố và biệt thự là dòng sản phẩm chủ lực.
  • Tại thị trường Bến Lức, tại khu vực giáp Bình Chánh, chủ đầu tư Prodezi Long An và nhà phát triển Hương Việt (HVH) đã ra mắt khu đô thị La home Long An, với tổng diện tích 100 ha, bao gồm nhà phố thương mại, nhà liền kề, biệt thự và các loại hình khác. Tại khu vực này cũng có nhiều dự án đã và sẽ hình thành như Khu đô thị Shuidian (Nanlang), Khu đô thị giải trí sinh thái (Công viên sinh thái)…
  • Trước đó, cả Bim Group và Phú Mỹ Hưng đều đã ký biên bản ghi nhớ với UBND tỉnh Long An về việc đầu tư các dự án đô thị, thương mại, dịch vụ.

  • Lãnh đạo của nhiều sàn giao dịch bất động sản cho biết, khi các nhà đầu tư này quyết định xây dựng dự án La Home Long An, họ đã tính toán, phân tích kỹ lưỡng nhu cầu tiềm năng và thực tế. Việc nhiều dự án tập trung trong cùng một khu vực càng làm tăng niềm tin của người mua vào việc an cư trong tương lai tại các khu đô thị phức hợp sầm uất, kèm theo đó là khả năng tăng giá lâu dài. Người mua cũng có nhiều lựa chọn hơn và có thể tiến hành so sánh chi tiết về giá cả, tính pháp lý, tiến độ và tiềm năng.